Квадролог

Район Челябинска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Бабушкина

В панельных домах в районе Бабушкина метр стоит 117 158 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 643 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 158
    ₽
  • Аренда за метр
    643
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Бабушкина

  • Цена за метр 117 158 ₽ здесь, 124 684 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
  • Аренда за метр в месяц 643 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,3 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 117 158 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 643 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    28 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн 24 600 131 372 6,6 9 / 14
Двухкомнатные 6,4 млн 34 000 116 693 6,0 14 / 7
Трёхкомнатные 6,6 млн — 100 375 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 131 372 726 6,6 15,1 9 / 14 A
Двухкомнатные 116 693 586 6,0 16,6 14 / 7 A
Трёхкомнатные 100 375 — — — 6 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Бабушкина — 25-й по цене метра среди районов Челябинска

Бабушкина на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Бабушкина22-й3-й Академ РиверсайдКолхозныйЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 188 486 ₽ за метр, 148 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Бабушкина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
18-й дороже 126 178 +1,2 — — — 13 / 4 B
51-й дороже 125 963 +1,0 735 7,0 14,3 21 / 9 A
54-й дороже 125 000 +0,3 607 5,8 17,2 5 / 5 A
28-й дешевле 123 936 −0,6 617 6,0 16,8 23 / 8 A
25-й дешевле 121 288 −2,7 604 6,0 16,7 33 / 10 A
52-й дешевле 120 565 −3,3 633 6,3 15,9 17 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовых панельных квартирах на территории Бабушкина

Панельный материал задан, число комнат открыто.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер в панельной группе?

Определите нужную комнатность и план, затем сравните площади и полные цены подходящих квартир. Материал не говорит, сколько комнат у конкретного варианта.

Как проверить состояние дома?

У выбранного адреса уточните серию, год постройки и ремонт швов, сетей и кровли. Панельная пометка не удостоверяет качество обслуживания здания.

Что означает географическая метка Бабушкина?

Администрация приводит остановку «пос. Бабушкина» на Братьев Кашириных как ориентир. Она не определяет границу для всех панельных домов с такой меткой.

Как узнать школу своего дома?

По точному номеру в актуальном городском списке. Например, Братьев Кашириных, 97 закреплён за школой № 25; у другого панельного дома может быть иная запись.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.