169 039
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 3-й Академ Риверсайд
В панельных домах в районе 3-й Академ Риверсайд метр стоит 169 039 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 790 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц790₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 3-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 169 039 ₽ здесь, 162 133 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц 790 ₽ здесь, 795 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,6 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 17,0 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 169 039 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 45,5 %
- Аренда за метр в месяц 790 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 19,9 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й Академ Риверсайд — 7-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34-й | дороже | 169 581 | +4,6 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дороже | 169 420 | +4,5 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дороже | 169 000 | +4,2 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −2,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 878 | −6,3 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
| 1-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 373 | −6,6 | 748 | 5,9 | 16,9 | 19 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 3-го Академ Риверсайда
Панельный материал и местный адрес проверяют отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панели?
Определите нужный план и комнатность, затем сравните площадь и полную цену. Панель не задаёт размер квартиры.
Что выяснить о панельном доме?
Серию, состояние стыков, кровли и общих сетей по адресу. Название материала не доказывает историю ремонта.
К какой школе относятся Молодогвардейцев, 76 и Набережная, 46?
Оба дома в перечне 2026 года относятся к образовательному центру № 7. Для другого панельного дома сверьте свой номер.
Какой сад указан для этих домов?
Оба адреса относятся к подразделению № 2 сада № 250 на Молодогвардейцев, 72. Порядок записи уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы