108 816
₽Район Челябинска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Тракторозаводский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Тракторозаводский обходится в 108 816 ₽ за метр — на 6,3 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 543 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц543₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 108 816 ₽ здесь, 98 825 ₽ в среднем по району — дороже на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 543 ₽ здесь, 586 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 108 816 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,3 %
- Аренда за метр в месяц 543 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,6 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 87 056 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 130 600 | 588 | 5,4 | 18,5 | 12 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 93 226 | — | — | — | 22 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 101 744 | +3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дороже | 101 411 | +2,6 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +2,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −0,3 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дешевле | 98 028 | −0,8 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,8 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах Тракторозаводского
Готовые панельные квартиры с двумя комнатами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать панельные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, площадь кухни и состояние стыков. Две комнаты в панельном доме не гарантируют одинаковый план или ремонт.
Какая аренда подходит для сравнения?
Если покупаете для сдачи, сопоставляйте с двухкомнатными в похожих панельных домах той же части района. Аренда всех двухкомнатных включает другие материалы.
Как проверить детский сад?
Перечень 2026 года относит Героев Танкограда, 102 к подразделению сада № 321 на Салютной, 24. Для выбранного панельного дома уточните его адресную запись и наличие мест.
Где находится прогулочный сад?
Сад Победы указан городом по адресу Героев Танкограда, 75. Дорогу от своей двухкомнатной оценивайте по её улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы