109 709
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 17-й
В панельных домах в районе 17-й метр стоит 109 709 ₽ — на 5,6 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 526 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц526₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 17-й
- Цена за метр 109 709 ₽ здесь, 110 500 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц 526 ₽ здесь, 541 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 17,0 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 109 709 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц 526 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 17-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 24 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 8 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 5 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в панельном доме, 17-й, Челябинск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
17-й — 41-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 17-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55-й | дороже | 113 022 | +2,3 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дороже | 112 522 | +1,8 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 31-й | дороже | 110 693 | +0,2 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 24-й | дешевле | 110 403 | −0,1 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дешевле | 109 887 | −0,6 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
| 5-й | дешевле | 107 493 | −2,7 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных квартирах 17-го микрорайона
Материал выбран, комнатность и точная улица ещё открыты.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему в панели нужна комнатность?
Панельный материал не задаёт размер квартиры. Выберите нужные комнаты и план, затем сравните площадь и полную цену.
Что проверить у панельного здания?
Серию, состояние швов, крыши и общих сетей выясняйте по адресу, отдельно от отделки квартиры.
Как школы различаются внутри 17-го?
Звенигородская, 48 и 52 относятся к филиалу лицея № 35, дом 66 — к школе № 152. На Салавата Юлаева, 8 и 20 тоже указаны разные школы. Сверяйте точный номер.
Один ли сад у проверенных адресов?
Чётные дома Звенигородской от 44 до 68 и Салавата Юлаева, 8, 20, 34 указаны у подразделения сада № 439. Для иной панели сверьте свой дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «17-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы