90 000
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Малиновка
В панельных домах в районе Малиновка метр стоит 90 000 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Малиновка
- Цена за метр 90 000 ₽ здесь, 90 000 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 90 000 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 22,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малиновка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Малиновка — 71-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Малиновка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23-й | дороже | 94 083 | +4,5 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Ферросплав | дороже | 93 093 | +3,4 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дороже | 92 811 | +3,1 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Бакал | дешевле | 88 662 | −1,5 | 579 | 7,8 | 12,8 | 37 / 11 | A |
| 21-й | дешевле | 88 249 | −1,9 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Юрюзань | дешевле | 87 828 | −2,4 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Малиновки
Панельный фильтр не ограничивает комнатность; адресная проверка особенно важна для Неймана.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у панельного дома?
Осмотрите швы, кровлю, общие сети и квартиру; изучите историю капитального ремонта. Материал сам по себе не описывает состояние выбранного корпуса.
Как выбрать размер квартиры в этой группе?
Сопоставьте нужное число комнат, полезную площадь, план и полную цену каждого варианта. Дополнительно оцените отделку и возможный ремонт; материал дома этих расходов не показывает.
Какая школа указана для Корабельной?
Корабельная, 6А, 8 и 10 отнесены к филиалу школы № 131 на Зои Космодемьянской, 1 по перечню 2026 года. Для Неймана, 1А литеру нужно уточнять по точной записи адреса.
Какой сад указан для Корабельной и Неймана?
Обе улицы относятся к подразделению сада № 243 на Пономарёва, 29 в перечне 2026 года. Для выбранного дома уточняйте адресное распределение и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малиновка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы