132 190
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Парковый-2
В панельных домах в районе Парковый-2 метр стоит 132 190 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 717 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц717₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Парковый-2
- Цена за метр 132 190 ₽ здесь, 134 088 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 132 190 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 717 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,8 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Парковый-2.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 22 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 250 ₽, ещё четверть дороже 25 750 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | — | 131 707 | — | 5 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 131 707 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Парковый-2 — 14-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Парковый-2% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-й Академ Риверсайд | дороже | 149 915 | +11,8 | 896 | 7,2 | 13,9 | 8 / 8 | A |
| 51А | дороже | 141 503 | +5,5 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| 57-й | дороже | 134 122 | +0,0 | 685 | 6,1 | 16,3 | 7 / 13 | A |
| 12-й | дешевле | 133 588 | −0,4 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| 34А | дешевле | 133 007 | −0,8 | 610 | 5,5 | 18,2 | 6 / 7 | A |
| 48-й | дешевле | 132 211 | −1,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Паркового-2: вопросы выбора
Фильтр объединяет готовые квартиры разной комнатности в панельных домах Паркового-2.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что именно подтверждает фильтр «панель»?
Он ограничивает материал дома на странице, но не показывает серию, год строительства, утепление или состояние межпанельных швов. Для конкретного корпуса изучите документы дома и результаты осмотра.
Как сравнивать разные комнатности внутри панели?
Сначала определите нужное число комнат, затем сравните полезную площадь, полную цену, планировку и этаж отдельных квартир. Если опубликован расчёт доходности по группе, не считайте его обещанием дохода от выбранного объекта.
Одинаков ли школьный ориентир у Сумина и Столыпина?
Для домов Сумина, 12, 18, 22 и Столыпина, 17 перечень 2026 года называет корпус центра «Ньютон» на Татищева, 254. Для другой улицы или номера дома проверьте закрепление отдельно.
Какой дошкольный ориентир есть в Парковом-2?
Сад № 99 находится на Петра Сумина, 10; в перечне к нему отнесены Сумина, 12, 18, 22 и улица Петра Столыпина. Распределение по адресу и наличие мест проверяйте перед заявлением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Парковый-2». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы