172 825
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Самоцвет
В панельных домах в районе Самоцвет метр стоит 172 825 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 612 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц612₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,5
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Самоцвет
- Цена за метр 172 825 ₽ здесь, 170 649 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 612 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 23,5 года здесь, 23,2 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 172 825 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 48,8 %
- Аренда за метр в месяц 612 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 23,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 8,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Самоцвет.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Самоцвет — 3-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Самоцвет% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30-й | дороже | 213 832 | +25,3 | 918 | 5,2 | 19,4 | 12 / 5 | A |
| 29-й | дороже | 183 303 | +7,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| 34-й | дешевле | 169 581 | −0,6 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дешевле | 169 420 | −0,7 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 13-й | дешевле | 169 000 | −1,0 | 662 | 4,7 | 21,3 | 35 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные дома Самоцвета
Материал дома не означает принадлежность к одноимённому жилому комплексу; проверьте адрес корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что можно узнать только после осмотра панельного дома?
Состояние швов, кровли, лифта и сетей, а также качество содержания подъезда. Панельный фильтр не раскрывает эти свойства корпуса.
Как выбрать комнатность среди панельных квартир?
Определите нужный план, сравните полезную площадь, полную цену и ремонт выбранной квартиры. Средний расчёт по группе, если он есть на странице, не заменяет проверку конкретного дома и квартиры.
Какая школа указана для Александрова, 8 и 10?
Перечень 2026 года относит оба дома к лицею № 148; нужный филиал на Сахарова или Макеева следует уточнить у лицея. Для других домов нужно проверить адрес отдельно.
Где расположен сад № 35?
Он находится на Университетской Набережной, 90. Дошкольный перечень связывает с ним улицу Архитектора Александрова с пометкой ЖК «Самоцветы», но места и принадлежность конкретного дома проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Самоцвет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы