115 215
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 49-й
Трёхкомнатная квартира в районе 49-й обходится в 115 215 ₽ за метр — на 0,8 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 49-й
- Цена за метр 115 215 ₽ здесь, 116 497 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 653 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 115 215 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 49-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 115 215 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
49-й — 33-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 49-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дороже | 118 477 | +1,7 | 668 | 6,8 | 14,8 | 52 / 25 | A |
| 50-й | дороже | 117 696 | +1,0 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дороже | 117 662 | +1,0 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 10-й | дешевле | 115 313 | −1,0 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −2,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дешевле | 113 761 | −2,3 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных 49-го микрорайона
Семейную квартиру оценивают вместе с домом и точной улицей.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Три комнаты равны трём спальням?
Не обязательно. Сверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы, кухню и полную стоимость выбранной квартиры.
Что узнать о доме перед семейным переездом?
По адресу проверьте материал, лифт, состояние общих сетей и планы ремонта. Комнатность и районная метка этих сведений не дают.
Где проходит важная школьная разница?
Перечень 2026 года связывает Клайна, 10, Бейвеля, 65 и Мусы Джалиля, 9 с образовательным центром № 5. Для Профессора Благих, 87 по прочитанной строке этого вывода сделать нельзя; проверьте именно свой дом.
Как выбрать сад для точного адреса?
Даже среди примеров 49-го указан не один корпус: Клайна, 10 относится к саду № 48 на Бейвеля, 78, Мусы Джалиля, 9 — к подразделению на Мусы Джалиля, 12а. Наличие места уточняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «49-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы