67 073
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 11-й городок
Трёхкомнатная квартира в районе 11-й городок обходится в 67 073 ₽ за метр — на 42 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 11-й городок
- Цена за метр 67 073 ₽ здесь, 73 750 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 67 073 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 42,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 11-й городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
11-й городок — 81-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 11-й городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Молодежный Городок | дороже | 85 131 | +15,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дороже | 80 106 | +8,6 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дороже | 74 526 | +1,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Федоровка | дешевле | 57 064 | −22,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| ЧГРЭС | дешевле | 56 180 | −23,8 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в 11-м городке
Семейную квартиру в 11-м городке оцените по плану и адресу у Шагола.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить трёхкомнатные планы?
Проверьте изоляцию спален, удобство общей комнаты, кухню и санузлы. Общая площадь и полная цена могут различаться даже при одинаковой комнатности; состояние отделки оценивайте на показе.
11-й городок и 11-й микрорайон — одно место?
Нет. Эта метка относится к домам у Героя России Молодова и Бурденюка в северной части города; 11-й микрорайон находится у Комсомольского проспекта. Адрес важнее сходного названия.
Какая школа указана для Молодова и Бурденюка?
Городской перечень 2026/27 года относит обе улицы к школе № 28 на Героя России Молодова, 15. Перед заявлением сверьте точный адрес квартиры и действующий порядок приёма.
Где проверить взрослую поликлинику в городке?
Филиал № 1 ГКП № 5 находится на Героя России Молодова, 1; учреждение называет его поликлиникой посёлка Шагол. Прикрепление конкретного дома уточняйте в поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «11-й городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы