73 750
₽Район Челябинска
Готовое жильё
11-й городок
Квадратный метр в готовом жилье в районе 11-й городок стоит 73 750 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 73 750 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 36,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 11-й городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 5 млн | — | 67 073 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
11-й городок — 81-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 11-й городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Молодежный Городок | дороже | 85 131 | +15,4 | 652 | 9,2 | 10,9 | 18 / 6 | A |
| Новосинеглазовский | дороже | 80 106 | +8,6 | 535 | 8,0 | 12,5 | 19 / 7 | A |
| 1-й Аэропорт | дороже | 74 526 | +1,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Федоровка | дешевле | 57 064 | −22,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| ЧГРЭС | дешевле | 56 180 | −23,8 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об 11-м городке Челябинска
Об адресах у улиц Героя России Молодова и Бурденюка: это отдельная метка от 11-го микрорайона, со своими школой, детским садом и поликлиникой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
11-й городок и 11-й микрорайон — это одно место?
Нет. Объявления с меткой «11-й городок» относятся к северной части Челябинска у улиц Героя России Молодова и Бурденюка. Метка «11-й» на карте сайта расположена у Комсомольского проспекта и улицы 40-летия Победы. При выборе жилья сверяйте адрес дома: контуры на сайте построены по объявлениям, а не по официальным границам.
Где проверить автобус для поездки из городка?
Ориентир — остановка «Городок 11а» на улице Профессора Благих. В её карточке среди других маршрутов указаны автобусы 3, 26, 45 и 58. От выбранного дома найдите подход к остановке и нужную сторону дороги; перед регулярной поездкой сверьте действующее расписание.
Какая школа закреплена за улицами Молодова и Бурденюка?
В городском перечне на 2026/27 учебный год обе улицы закреплены за школой № 28 на улице Героя России Молодова, 15. Там же перечислены адреса Городок 11 и Городок 11а. Перед подачей заявления проверьте написание конкретного адреса и действующее распоряжение.
Какой детский сад указан для этих улиц?
По перечню 2026 года улицы Героя России Молодова и Бурденюка относятся к подразделению детского сада № 378 в Военном городке, 11. Это адресное закрепление для записи, а не обещание свободного места; условия приёма уточняют в дошкольной организации.
Есть ли в городке поликлиника для взрослых?
Филиал № 1 городской клинической поликлиники № 5 находится на улице Героя России Молодова, 1. На сайте учреждения он назван поликлиникой посёлка Шагол. Перед обращением проверьте прикрепление своего адреса и нужное отделение.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «11-й городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы