178 283
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Заречье
Трёхкомнатная квартира в районе Заречье обходится в 178 283 ₽ за метр — на 8,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 178 283 ₽ здесь, 198 912 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 178 283 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 8,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,1 млн ₽, ещё четверть дороже 18,3 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 2-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 203 768 | +2,4 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Бабушкина | дешевле | 188 486 | −5,2 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −10,4 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дешевле | 174 208 | −12,4 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новых трёхкомнатных Заречья
Семейный проектный план и сроки зависят от выбранного здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить семейный план новостройки?
Три комнаты не обязательно означают три спальни. На плане сравните изоляцию помещений, кухню, санузлы и предусмотренную отделку.
Какая сумма нужна для покупки?
Сопоставьте полные договорные цены выбранных трёхкомнатных и включённую отделку. Групповая цена метра не заменяет договорную сумму конкретного помещения.
Почему школе нужен номер нового дома?
Городской перечень адресный: на 2026 год Калинина, 11 закреплена за школой № 6, Кыштымская, 20А — за школой № 5. Запись «улица Братьев Кашириных» без номера не определяет школу.
Где прогулочный участок у Миасса?
Администрация сообщала о зоне между Свердловским проспектом и улицей Кирова. Для выбранного корпуса подход и нынешнее состояние дорожек нужно проверить на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы