140 000
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Новостройки
Трёхкомнатные квартиры, 51А
Трёхкомнатная квартира в районе 51А обходится в 140 000 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 135 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 51А
- Цена за метр 140 000 ₽ здесь, 140 000 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 140 000 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 51А.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 135 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 140 000 | — | — | — | 135 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
51А — 12-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 51А% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-й Академ Риверсайд | дороже | 149 249 | +6,6 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| 5-й Академ Риверсайд | дороже | 140 701 | +0,5 | — | — | — | 243 / 0 | B |
| Металлургический | дороже | 140 546 | +0,4 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 138 861 | −0,8 | — | — | — | 907 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новых трёхкомнатных 51А
Семейный проектный план и договорная очередь строительства важны вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Три комнаты означают три спальни?
Не обязательно. На плане оцените изоляцию помещений, кухню, санузлы и предусмотренную отделку. Материал корпуса здесь не задан.
Как сравнить корпуса семейных квартир?
Сверьте полную договорную цену, строительный номер и дату передачи каждого подходящего корпуса. Срок другого здания под меткой 51А нельзя переносить на выбранную трёхкомнатную.
Для каких адресов указан ОЦ № 2?
Перечень 2026 года относит к нему Краснопольский проспект, 14 и 16, а также Маршала Чуйкова, 5, 14 и 16. Новый адрес проверяйте отдельно; школьные занятия центр ведёт на Скульптора Головницкого, 5.
Как узнать дошкольную запись?
В перечне 2026 года названные адреса Краснопольского и Маршала Чуйкова входят в строку сада № 47. У нового корпуса проверьте окончательный адрес и свободные места.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «51А». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы