159 258
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Заручейный
В панельных домах в районе Заручейный метр стоит 159 258 ₽ — на 2,9 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 115 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заручейный
- Цена за метр 159 258 ₽ здесь, 159 258 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 159 258 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заручейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 115 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,7 млн | — | 158 748 | — | 76 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 164 129 | — | 27 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,8 млн | — | 141 000 | — | 12 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 158 748 | — | — | — | 76 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 164 129 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 141 000 | — | — | — | 12 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заручейный — 6-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заручейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +18,4 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +11,9 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дороже | 174 208 | +9,4 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −0,7 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −1,9 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дешевле | 149 249 | −6,3 | — | — | — | 78 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новых панельных квартирах Заручейного
Панельный материал задан, число комнат остаётся на выбор.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в новом панельном доме?
Определите нужный план, затем сравните площадь, отделку и полные цены конкретных квартир. Материал не определяет размер жилья.
Что подтвердить у выбранного панельного корпуса?
Строительный номер, конструкцию, комплектацию и срок передачи в декларации и договоре. Общая панельная группа не делает корпуса одинаковыми.
Что нужно для школьной проверки?
Точный адрес после его присвоения. На 2026 год Российская, 59 указана у школы № 50, а 3-го Интернационала, 63А — у школы № 8; улица Лобкова без номера не даёт такого вывода.
Какой адрес у сквера на Российской?
Муниципальный список располагает его между домами 55 и 59. Проверяйте путь от выбранного корпуса; панельный материал к расстоянию не относится.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заручейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы