148 569
₽Район Челябинска · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Тракторозаводский
В панельных домах в районе Тракторозаводский метр стоит 148 569 ₽ — на 9,4 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 38 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 148 569 ₽ здесь, 178 167 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 148 569 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,6 млн | — | 125 000 | — | 7 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,3 млн | — | 154 000 | — | 26 / 0 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 113 500 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 125 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 154 000 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 113 500 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 4-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 203 768 | +14,4 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Заречье | дороже | 198 912 | +11,6 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +5,8 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| 29-й | дешевле | 174 208 | −2,2 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дешевле | 159 258 | −10,6 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −11,2 | — | — | — | 116 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о панельных новостройках Тракторозаводского района
Новые панельные квартиры без ограничения комнатности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как начать выбор в панельной группе?
Число комнат здесь открыто. Определите нужный размер, затем сравнивайте планы и полные цены отдельных новых квартир.
О чём не говорит панельная метка?
Она не задаёт отделку и срок передачи. Уточните устройство стен и стыков по декларации выбранного корпуса, а условия покупки — по договору.
Как узнать школу по дому?
Перечень 2026 года закрепляет Героев Танкограда, 102 за школой № 112 на доме 104. Для новой панельной квартиры нужна проверка её собственного окончательного адреса.
Где можно гулять?
Сад Победы находится на Героев Танкограда, 75. От выбранного корпуса путь зависит от его улицы и входа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы