95 049
₽Район Челябинска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Ленинский
В кирпичных домах в районе Ленинский метр стоит 95 049 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 604 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц604₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,1
В расчёте — 62 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 95 049 ₽ здесь, 101 794 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 645 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 13,2 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 95 049 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,2 %
- Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,3 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,6 млн | — | 106 843 | — | 13 / 4 |
| Двухкомнатные | 4,3 млн | — | 93 675 | — | 21 / 3 |
| Трёхкомнатные | 5,5 млн | — | 85 142 | — | 23 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 106 843 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 93 675 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 85 142 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 57-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 104 110 | +2,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,5 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,4 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,6 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовых квартирах в кирпичных домах Ленинского района
Кирпичный материал выбран, число комнат не ограничено.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер кирпичной квартиры?
Определите нужную комнатность и план, затем сравните полные цены и состояние домов. Материал не делает однокомнатную и семейную квартиру одинаковыми по площади.
Все кирпичные здания района одного возраста?
Нет оснований так считать по фильтру. У выбранного адреса проверьте год, перекрытия и ремонт общих сетей.
Почему даже на одной улице школы разные?
Перечень 2026 года относит Новороссийскую, 49 к школе № 32 на доме 27, а 9А — к её филиалу на Туруханской, 40. Для кирпичной квартиры нужен собственный точный адрес.
Где искать «Плодушку»?
Администрация указывает её возле Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской. Расстояние от кирпичного дома зависит от его улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы