93 649
₽Район Челябинска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Ленинский
Четырёхкомнатная квартира в районе Ленинский обходится в 93 649 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 93 649 ₽ здесь, 101 794 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 645 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 93 649 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 95 792 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 57-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 104 110 | +2,3 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Никольская роща | дороже | 102 949 | +1,1 | 648 | 7,6 | 13,2 | 15 / 6 | A |
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,5 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| 1-й | дешевле | 101 744 | −0,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дешевле | 101 411 | −0,4 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,6 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о четырёхкомнатных квартирах Ленинского района Челябинска
Готовые большие квартиры разных типов домов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Достаточно ли знать число комнат?
Нет. Для семьи проверьте изоляцию спален, площадь общей зоны, санузлы и полную стоимость отдельной четырёхкомнатной.
Какие расходы связаны с домом?
Материал фильтром не задан. У выбранного адреса выясните состояние лифта, кровли и инженерных систем отдельно от ремонта большой квартиры.
Как различается закрепление на Новороссийской?
Перечень 2026 года относит дом 49 к школе № 32 на Новороссийской, 27, а 9А — к её филиалу на Туруханской, 40. Выбранный дом проверьте по собственному номеру.
Как узнать детский сад для семьи?
Дома Новороссийская, 49 и 9А в перечне 2026 года относятся к разным учреждениям: № 368 и № 315. Для своего адреса сверяйте действующую запись и свободные места отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы