102 705
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Тракторозаводский
Двухкомнатная квартира в районе Тракторозаводский обходится в 102 705 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 544 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц544₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 49 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 102 705 ₽ здесь, 98 825 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 586 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,1 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 102 705 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,5 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц 28 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 108 816 | 543 | 6,0 | 16,7 | 25 / 7 | A |
| Кирпичные дома | 87 056 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 61-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 101 744 | +3,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Аул | дороже | 101 411 | +2,6 | 833 | 9,9 | 10,1 | 12 / 7 | A |
| 2-й участок | дороже | 101 206 | +2,4 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −0,3 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дешевле | 98 028 | −0,8 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Першино | дешевле | 97 028 | −1,8 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных квартирах Тракторозаводского района
Готовые двухкомнатные без ограничения материала здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать удобные две комнаты?
Проверьте, изолированы ли комнаты, как устроены кухня и санузел. Сравните полные цены и состояние выбранных квартир, не судите по одной комнатности.
Почему важно проверить тип дома?
Материал здесь открыт; состояние стен, кровли и сетей различается между адресами. Для двухкомнатной выясните конструкцию и историю ремонта конкретного здания.
Как искать сад для ребёнка?
В перечне 2026 года дом на Героев Танкограда, 102 указан за подразделением сада № 321 на Салютной, 24. Для выбранной квартиры проверьте собственную адресную запись и наличие мест отдельно.
Какой прогулочный ориентир есть в районе?
Сад Победы находится у Героев Танкограда, 75. От двухкомнатной на другой улице путь зависит от её точного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы