176 707
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Тракторозаводский
Двухкомнатная квартира в районе Тракторозаводский обходится в 176 707 ₽ за метр — на 7,7 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 138 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 176 707 ₽ здесь, 178 167 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 176 707 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 7,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 138 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 154 000 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Монолитные дома | 179 250 | — | — | — | 101 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 4-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 203 768 | +14,4 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Заречье | дороже | 198 912 | +11,6 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +5,8 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| 29-й | дешевле | 174 208 | −2,2 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дешевле | 159 258 | −10,6 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −11,2 | — | — | — | 116 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных новостройках Тракторозаводского района
Новые квартиры с двумя комнатами и открытым материалом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать планы двухкомнатных?
Проверьте изоляцию комнат, площадь кухни и санузла и полную цену выбранных квартир. Две комнаты не определяют отделку и срок передачи.
Как подтвердить конструкцию?
В проектной декларации выбранного корпуса найдите материал стен, номер дома и комплектацию. Районная новостройка не означает один тип здания для всех квартир.
Как искать детский сад по будущему дому?
В адресном перечне 2026 года Героев Танкограда, 102 относится к подразделению сада № 321 на Салютной, 24. Это не участок всех новых домов; после уточнения адреса корпуса проверьте его запись и места.
Где находится Сад Победы?
Город указывает Героев Танкограда, 75. От выбранного нового дома маршрут оценивайте по его фактическому входу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы