101 675
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Аул
Двухкомнатная квартира в районе Аул обходится в 101 675 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аул
- Цена за метр 101 675 ₽ здесь, 101 411 ₽ в среднем по району — дороже на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 10,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 101 675 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аул.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 101 675 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аул — 59-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аул% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирсарай | дороже | 102 329 | +0,9 | 488 | 5,7 | 17,5 | 19 / 5 | A |
| Ленинский | дороже | 101 794 | +0,4 | 645 | 7,6 | 13,2 | 246 / 66 | A |
| 1-й | дороже | 101 744 | +0,3 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| 2-й участок | дешевле | 101 206 | −0,2 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 98 825 | −2,5 | 586 | 7,1 | 14,1 | 120 / 39 | A |
| Курчатовский | дешевле | 98 480 | −2,9 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные в челябинском Ауле
При выборе двухкомнатной под меткой «Аул» проверяйте точную улицу и планировку жилья.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сопоставить у двух двухкомнатных квартир?
Разделите оценку на полную цену, общую и полезную площадь, изоляцию комнат и состояние ремонта. Если на странице рассчитана цена метра по группе, считайте её лишь ориентиром: одинаковая комнатность не делает план и расходы одинаковыми.
Как отличить челябинский Аул от одноимённого посёлка?
Эта метка относится к части Калининского района Челябинска у Набережной, Кирова и Калинина, а не к посёлку в Копейске. Для квартиры важен адрес дома: официальная граница метки не установлена.
Какая школа указана для домов Набережной и Кирова?
Набережная, 1, 2, 3А, 5А и Кирова, 1, 3 отнесены к школе № 6 на Кирова, 3А в городском перечне 2026 года. Для другого дома сверьте точный номер, прежде чем рассчитывать школьный маршрут.
Где прогулочная зона у Миасса?
Она проходит по северному берегу между Свердловским проспектом и улицей Кирова. Выход к берегу от квартиры на Набережной либо в соседнем квартале проверяйте по точному адресу; оборудованное место для купания здесь не подтверждается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аул». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы