108 371
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Колхозный
Двухкомнатная квартира в районе Колхозный обходится в 108 371 ₽ за метр — на 6,7 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 536 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц536₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,9
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Колхозный
- Цена за метр 108 371 ₽ здесь, 109 887 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 536 ₽ здесь, 629 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,8 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 108 371 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц 536 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 18,7 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колхозный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 112 137 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 99 057 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Колхозный — 43-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Колхозный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31-й | дороже | 110 693 | +0,7 | 625 | 6,8 | 14,8 | 32 / 7 | A |
| 17-й | дороже | 110 500 | +0,6 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дороже | 110 403 | +0,5 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| 5-й | дешевле | 107 493 | −2,2 | 605 | 6,8 | 14,8 | 28 / 11 | A |
| Яблочный | дешевле | 107 101 | −2,5 | 571 | 6,4 | 15,6 | 6 / 7 | A |
| 22-й | дешевле | 106 083 | −3,5 | 629 | 7,1 | 14,1 | 16 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных Колхозного
Готовые двухкомнатные с разными планами и типами зданий.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. Две комнаты не означают равную полезную площадь.
Как учитывать материал дома?
На этой странице он не ограничен. По каждому выбранному дому выясните конструкцию и ремонт инженерных систем, а отделку квартиры оценивайте отдельно.
Какие сады указаны для двух адресов?
В списке 2026 года Комсомольский проспект, 11 относится к саду № 234 на Островского, 27Б, а Краснознамённая, 40 — к саду № 454 на Университетской Набережной, 24А. Места уточняйте отдельно.
Что означает старое название посёлка?
Музейная публикация связывает Колхозный с довоенными нумерованными Колхозными улицами, позднее переименованными. Название не заменяет адрес для выбора двухкомнатной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Колхозный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы