120 910
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Бабушкина
Двухкомнатная квартира в районе Бабушкина обходится в 120 910 ₽ за метр — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 592 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц592₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бабушкина
- Цена за метр 120 910 ₽ здесь, 124 684 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 638 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Челябинск
- Цена за метр 120 910 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 592 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 10,1 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 33 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 116 693 | 586 | 6,0 | 16,6 | 14 / 7 | A |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бабушкина — 25-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й | дороже | 126 178 | +1,2 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,0 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,3 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| 28-й | дешевле | 123 936 | −0,6 | 617 | 6,0 | 16,8 | 23 / 8 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,7 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −3,3 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных на территории Бабушкина
При выборе важны изоляция комнат и адрес дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что смотреть в плане двухкомнатной?
Проверьте изоляцию обеих комнат, кухню и санузел. Одна комнатность не означает одинаковую полезную площадь или состояние жилья.
Как сравнить разные типы домов?
Материал не ограничен: по каждому выбранному адресу выясните конструкцию и ремонт общих систем, затем сравните полные цены квартир. Метка места этих различий не раскрывает.
Где ориентир территории Бабушкина?
В ответе администрации остановка «пос. Бабушкина» привязана к улице Братьев Кашириных. Это не официальная граница для всех домов с такой меткой; расположение двухкомнатной проверяйте по адресу.
Какой сад указан для дома 97 на Братьев Кашириных?
В перечне 2026 года он относится к детскому саду № 452 на Братьев Кашириных, 97А. У другого дома своё закрепление; наличие мест нужно уточнять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы