173 810
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, 13-й
Двухкомнатная квартира в районе 13-й обходится в 173 810 ₽ за метр — на 50 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 13-й
- Цена за метр 173 810 ₽ здесь, 169 000 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 662 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 173 810 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 49,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 13-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 173 292 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
13-й — 6-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 13-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Самоцвет | дороже | 170 649 | +1,0 | 612 | 4,3 | 23,2 | 7 / 5 | A |
| 34-й | дороже | 169 581 | +0,3 | 612 | 4,3 | 23,1 | 9 / 10 | A |
| Центральный | дороже | 169 420 | +0,2 | 891 | 6,3 | 15,8 | 309 / 128 | A |
| 3-й Академ Риверсайд | дешевле | 162 133 | −4,1 | 795 | 5,9 | 17,0 | 20 / 18 | A |
| 5-й Академ Риверсайд | дешевле | 157 374 | −6,9 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 151 878 | −10,1 | 815 | 6,4 | 15,5 | 26 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных 13-го микрорайона
Сравнивайте план двух комнат и адресные условия.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную стоимость. Две комнаты не гарантируют одинаковую полезную площадь.
Какая проверка относится к зданию?
Материал, возраст, состояние крыши и сетей узнайте по выбранному адресу отдельно от отделки квартиры.
Одна ли школа на 40-летия Победы?
Нет. Дома 3, 5 и 7 закреплены за школой № 152 на Чичерина, 3, а 9, 9а и 11 — за школой № 4 на 40-летия Победы, 17а. Сверьте номер своего дома в действующем перечне.
К какому саду относятся эти дома?
В перечне 2026 года все названные дома 3, 5, 7, 9, 9а и 11 относятся к саду № 100 на Аношкина, 8а. Закрепление не сообщает наличие места.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «13-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы