96 078
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Першино
Двухкомнатная квартира в районе Першино обходится в 96 078 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Першино
- Цена за метр 96 078 ₽ здесь, 97 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 636 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 12,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 96 078 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 17,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Першино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99 789 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Першино — 64-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Першино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тракторозаводский | дороже | 98 825 | +1,9 | 586 | 7,1 | 14,1 | 120 / 39 | A |
| Курчатовский | дороже | 98 480 | +1,5 | 600 | 7,3 | 13,7 | 22 / 5 | A |
| 6-й | дороже | 98 028 | +1,0 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| А | дешевле | 96 800 | −0,2 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дешевле | 95 285 | −1,8 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 3-й | дешевле | 95 178 | −1,9 | — | — | — | 13 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных Першина
План и адрес учреждения важнее общего названия местности.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные Першина?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену. Материал здания здесь открыт.
Можно ли судить о возрасте дома по названию Першино?
Нет. Областная библиотека описывает историю старого казачьего посёлка, но год и ремонт выбранного здания на 50-летия ВЛКСМ проверяют по адресу.
Какая школа указана для 50-летия ВЛКСМ, 3?
Дом в перечне 2026 года относится к школе № 24 на Жукова, 47. Для домов 13А и 41 это назначение не подтверждено тем же источником.
Один ли сад для домов 13А и 41?
Нет. Дом 13А относится к саду № 3 на 50-летия ВЛКСМ, 13Б, дом 41 — к саду № 358 на той же улице, 37Д.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Першино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы