93 469
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, 3-й
Двухкомнатная квартира в районе 3-й обходится в 93 469 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 3-й
- Цена за метр 93 469 ₽ здесь, 95 178 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 93 469 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 19,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 88 353 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й — 67-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Першино | дороже | 97 028 | +1,9 | 636 | 7,9 | 12,7 | 20 / 7 | A |
| А | дороже | 96 800 | +1,7 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Мебельный | дороже | 95 285 | +0,1 | 558 | 7,0 | 14,2 | 13 / 5 | A |
| 23-й | дешевле | 94 083 | −1,2 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Ферросплав | дешевле | 93 093 | −2,2 | 581 | 7,5 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| КБС | дешевле | 92 811 | −2,5 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных 3-го микрорайона Челябинска
План двух комнат и местные учреждения проверяют по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные 3-го?
Посмотрите изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную цену. Материал здесь открыт.
Что узнать о доме после осмотра?
Конструкцию, состояние общих сетей и историю ремонта уточняйте по выбранному номеру на Комсомольском проспекте или Куйбышева.
К какой школе относятся адресные примеры?
Комсомольский проспект, 28, 30, 30А и 30Д и Куйбышева, 37 и 37А в перечне 2026 года относятся к школе № 89 на Куйбышева, 39. Для иного дома сверьте свой номер.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
Поликлиника № 5 указывает основной адрес на Комсомольском проспекте, 36А, детская поликлиника № 9 — на Красного Урала, 1. Прикрепление выбранной квартиры уточняйте у учреждений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы