Квадролог

Район Челябинска · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, 31-й

Двухкомнатная квартира в районе 31-й обходится в 114 880 ₽ за метр — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    114 880
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 9 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 31-й

  • Цена за метр 114 880 ₽ здесь, 110 693 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 625 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Челябинск

  • Цена за метр 114 880 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 31-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 114 880 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

31-й — 40-й по цене метра среди районов Челябинска

31-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

31-й26-й28-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 31-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
26-й дороже 113 166 +2,2 530 5,6 17,8 21 / 11 A
55-й дороже 113 022 +2,1 645 6,9 14,6 7 / 10 A
Северо-Запад дороже 112 522 +1,7 580 6,2 16,2 8 / 6 A
17-й дешевле 110 500 −0,2 541 5,9 17,0 12 / 15 A
24-й дешевле 110 403 −0,3 568 6,2 16,2 13 / 7 A
Колхозный дешевле 109 887 −0,7 629 6,9 14,6 46 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о двухкомнатных 31-го микрорайона

План двух комнат и конкретный дом важнее одной районной метки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые двухкомнатные?

Сверьте изоляцию комнат, кухню, площадь и полные цены квартир. Две комнаты не гарантируют равный полезный план.

Как учесть тип дома?

Материал здесь не ограничен. У выбранных адресов сравните конструкцию, ремонт общих сетей и отделку квартир, а не только цену метра.

Какая школа указана для 250-летия Челябинска, 28А и 32?

По списку 2026 года оба дома относятся к школе № 154 на Салавата Юлаева, 13. Для другого адреса действующий перечень нужно проверить отдельно.

Какой сад для этих домов?

250-летия Челябинска, 28А и 32 указаны у сада № 481 на той же улице, 30А. Двухкомнатная на другом доме не наследует эту запись; места выясняйте в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «31-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.