108 796
₽Район Челябинска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 10-й
Трёхкомнатная квартира в районе 10-й обходится в 108 796 ₽ за метр — на 6,4 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 10-й
- Цена за метр 108 796 ₽ здесь, 115 313 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 108 796 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 10-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 105 651 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
10-й — 34-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 10-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50-й | дороже | 117 696 | +2,1 | 706 | 7,2 | 13,9 | 6 / 8 | A |
| 47-й | дороже | 117 662 | +2,0 | 653 | 6,7 | 15,0 | 15 / 5 | A |
| 49-й | дороже | 116 497 | +1,0 | 653 | 6,7 | 14,9 | 30 / 9 | A |
| 9-й | дешевле | 114 170 | −1,0 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| 27-й | дешевле | 113 761 | −1,3 | 620 | 6,5 | 15,3 | 10 / 6 | A |
| 26-й | дешевле | 113 166 | −1,9 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в 10-м микрорайоне
Семейную квартиру в 10-м проверяйте по плану и точному дому между двумя проспектами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у трёхкомнатных квартир?
План спален и общей зоны, площадь кухни, число санузлов, состояние ремонта и полную цену. Выбранная комнатность не гарантирует одинаковую полезную площадь или бюджет покупки.
Какие дома служат ориентирами 10-го?
Среди названных адресов — Комсомольский, 101 и 101а, Победы, 378б и 380а, 40-летия Победы, 15 и 21. Это примеры у метки объявлений, не официальная граница микрорайона.
Какая школа указана для Победы, 378б и Комсомольского, 101?
Оба дома, как и Победы, 380а, отнесены к школе № 4 на 40-летия Победы, 17а по перечню 2026/27 года. Для других номеров и литер проверьте документ.
Почему сад зависит от проспекта?
Комсомольский, 101 и 101а указаны у сада № 62 на 40-летия Победы, 15а; Победы, 378б и 380а — у сада № 457 на 40-летия Победы, 21б. Наличие мест уточняют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «10-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы