88 249
₽Район Челябинска
Готовое жильё
21-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 21-й стоит 88 249 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Челябинск
- Цена за метр 88 249 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 24,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 21-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,1 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
21-й — 73-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 21-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КБС | дороже | 92 811 | +5,2 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Малиновка | дороже | 90 000 | +2,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Бакал | дороже | 88 662 | +0,5 | 579 | 7,8 | 12,8 | 37 / 11 | A |
| Юрюзань | дешевле | 87 828 | −0,5 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Первоозерный | дешевле | 87 109 | −1,3 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Ворошиловка | дешевле | 85 758 | −2,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 21-м микрорайоне Челябинска
Ориентиры для домов у Кудрявцева, Артиллерийской и Либединского: трамвай, школа, детские сады и поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы относятся к метке «21-й» на странице?
Среди адресов этой метки есть дома на Кудрявцева, Артиллерийской и Либединского в Тракторозаводском районе. Контур на карте сайта построен по объявлениям и не считается официальной границей. При сравнении домов смотрите точный адрес.
Где искать трамвай для поездки через этот район?
Ориентиры на линии трамвая № 15 — остановки «ДК Смена», «Лермонтова» и «5 Декабря». Линия соединяет этот участок с Комсомольской площадью и северо-западной частью города. От разных домов путь к остановке различается; проверяйте маршрут и расписание перед поездкой.
Какая школа закреплена за указанными адресами?
По перечню 2026 года Артиллерийская, 104, Кудрявцева, 38 и 83, Либединского, 47 и 51 относятся к школе № 62 на Кудрявцева, 79. Для иного дома проверьте его номер в городском перечне перед подачей заявления.
Одинаков ли детский сад для Кудрявцева, 38 и 83?
Нет. В перечне 2026 года Кудрявцева, 38, Артиллерийская, 104, Либединского, 47 и 51 относятся к подразделению сада № 79 на Кудрявцева, 77а. Для Кудрявцева, 83 указан сад № 281 на Артиллерийской, 116а. Закрепление не означает наличие свободного места.
К какой детской поликлинике относятся эти дома?
В адресном списке ДГКБ № 1 Кудрявцева, 83 относится к педиатрическому участку 7, а Артиллерийская, 104, Кудрявцева, 38 и Либединского, 47 и 51 — к участку 9. Оба участка указаны за детской поликлиникой № 1 на Горького, 28. Перед записью уточните актуальное прикрепление по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «21-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы