Квадролог

Город · четырёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Четырёхкомнатные квартиры Челябинска

Четырёхкомнатная квартира в Челябинске обходится в 99 026 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 606 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    99 026
    ₽
  • Аренда за метр
    606
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,3
    %
    в год
  • Окупится за
    13,6
    года

В расчёте — 148 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 99 026 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,8 %
  • Аренда за метр в месяц 606 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 8,0 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 148 объявлений.
  • Аренда в месяц
    73 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 750 ₽, ещё четверть дороже 86 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 93 276 577 7,4 13,5 70 / 5 A
Кирпичные дома 106 243 — — — 55 / 4 B
Монолитные дома 136 992 — — — 15 / 2 B
Блочные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Челябинска

Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

Данные на 25 сентября 2026
ЦентральныйСоветскийТракторозаводскийЛенинскийБабушкинаЗаручейныйМеталлургический25-й31-й8-й Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Коркино
  • рп. Первомайский
  • РМЗ
  • Ново-Казанцево
  • пос. Рощино
  • рп. Роза
  • пос. Терема
  • Долгодеревенское
  • 1-й Аэропорт
  • Горняк
  • 4-й участок
  • д. Шигаево

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 75. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы о четырёхкомнатных квартирах Челябинска

Готовые квартиры с четырьмя комнатами во всех районах и типах домов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у большой квартиры кроме комнатности?

Четыре комнаты не гарантируют четыре изолированные спальни и удобную общую зону. Сравните фактический план, площадь помещений и полную цену выбранных квартир, затем состояние их домов.

Можно ли по этому фильтру выбрать материал дома?

Нет. Городская страница объединяет четырёхкомнатные разных типов зданий. У подходящей по плану квартиры отдельно выясните конструкцию, год и ремонт инженерных систем — эти свойства не следуют из числа комнат.

Как сопоставлять поездки семьи из разных районов?

По схеме перевозчика маршрут № 15 связывает ЧТЗ с Чичерина, № 18 — ЧМК с Чистопольской. Это разные городские коридоры; для большой квартиры с несколькими ежедневными маршрутами проверяйте точный дом и пересадки каждого члена семьи.

Как подтвердить медицинский участок выбранного адреса?

ГКБ № 1 публикует поиск по улице и таблицу домов с поликлиникой и участком. Этот способ применим к её зоне обслуживания; для другого адреса уточняйте прикрепление в своей медицинской организации, а не по городской метке.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.