Квадролог

Город · пять комнат и больше

Готовое жильёНовостройки

Пять комнат и больше квартиры Челябинска

Квартира с пятью и более комнатами в Челябинске обходится в 116 600 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    116 600
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 32 объявления о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Челябинск

  • Цена за метр 116 600 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Челябинску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,1 млн ₽, ещё четверть дороже 25,3 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 87 093 — — — 6 / 0 B
Кирпичные дома 132 772 — — — 15 / 0 B
Монолитные дома 142 614 — — — 7 / 1 B
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Челябинска

Цвет микрорайона — цена метра в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

Данные на 25 сентября 2026
Центральный Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Коркино
  • рп. Первомайский
  • РМЗ
  • Ново-Казанцево
  • пос. Рощино
  • рп. Роза
  • пос. Терема
  • Долгодеревенское
  • 1-й Аэропорт
  • Горняк
  • 4-й участок
  • д. Шигаево

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 84. На карте — Челябинск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы о квартирах с пятью и более комнатами Челябинска

Готовое жильё с пятью комнатами и больше; материал и район открыты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает «пять и более комнат» при сравнении?

Это не один размер квартиры: в группе могут быть разные числа комнат. Изучите план каждой, распределение спален и общих зон, полную площадь и цену; выбранная комнатность сама по себе не показывает удобство жилья.

Почему точный дом важнее общегородского ориентира?

Квартира с пятью и более комнатами может быть в любом из семи районов и доме любого материала. Для большой семьи состояние здания, подъезд и ежедневные пути нужно проверить по конкретному адресу.

Как установить школьное закрепление большого жилья?

Городской комитет публикует приложение с адресными зонами школ. При выборе квартиры с несколькими спальнями найдите улицу и номер дома, затем проверьте актуальное правило приёма для каждого школьника.

Как выяснить детскую поликлинику по адресу?

Детская поликлиника объясняет, что для записи через портал нужно прикрепление; своего участкового педиатра можно узнать лично или по телефону. Общегородский фильтр квартир не определяет поликлинику конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.