Город
Жилые комплексы Омска
Своя страница есть у каждого комплекса Омска, по которому набралось достаточно объявлений. На ней видно, сколько стоит метр в квартире от застройщика и в готовой квартире, за сколько в этом комплексе сдают жильё и за сколько лет аренда вернёт цену покупки. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Комплексов с ценами52в Омске
- Строятся26продаёт застройщик
- Заселены18продают и сдают хозяева
- И то и другое8стройка рядом с заселёнными домами
Слово «строится» здесь значит одно: в объявлениях этого комплекса продаются только квартиры от застройщика. Дом при этом может быть уже построен, но ещё не заселён.
Все комплексы Омска
Сначала те, о которых объявлений больше всего. Нажмите на название, чтобы открыть страницу комплекса.
| Комплекс | Район и метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Годыдомов | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кварталы Драверта | Кировскийстанции рядом нет | 180 923 | 235 656 | — | — | 544 / 0 | 2025 | B |
| Набережная | Центральныйстанции рядом нет | 204 657 | — | — | — | 256 / 0 | — | B |
| Снегири | Ленинскийстанции рядом нет | 173 457 | — | — | — | 251 / 0 | — | B |
| СТАТУС на Заозерной | Город Нефтяниковстанции рядом нет | 209 321 | — | — | — | 214 / 0 | — | B |
| Зеленая река | Кировскийстанции рядом нет | 187 429 | 165 970 | 1 000 | 13,8 | 197 / 5 | 2024–2026 | A |
| Дома по ул. Семиреченская | Новостройкастанции рядом нет | 136 240 | — | — | — | 199 / 0 | — | B |
| Волгоградская Звезда | Кировскийстанции рядом нет | 145 735 | — | — | — | 185 / 0 | 2024–2026 | B |
| Сады Наука (Стройбетон) | Сады Наукистанции рядом нет | 147 310 | — | — | — | 180 / 3 | 2025–2026 | B |
| Гармония | Кировскийстанции рядом нет | 159 571 | — | — | — | 178 / 1 | 2025–2026 | B |
| ПАРК-квартал «Королёв» | Заозерныйстанции рядом нет | 152 138 | — | — | — | 159 / 0 | — | B |
| Ясно | Центральныйстанции рядом нет | 154 098 | — | — | — | 138 / 0 | — | B |
| Прибрежный-2 | Кировскийстанции рядом нет | 150 000 | 148 047 | — | — | 132 / 0 | 2020–2026 | B |
| по ул. Вокзальная 24 | Привокзальныйстанции рядом нет | 150 000 | 143 550 | — | — | 116 / 0 | 2025 | B |
| Новый Амур | Амурский-2станции рядом нет | 148 821 | 131 072 | 636 | 17,2 | 94 / 10 | 2014–2026 | A |
| Машиностроителей | Центральныйстанции рядом нет | 146 700 | — | — | — | 88 / 0 | — | B |
| Дом на 2-й Дачной | Центральныйстанции рядом нет | 229 524 | — | — | — | 85 / 0 | — | B |
| Дом на 6-й Линии | Октябрьскийстанции рядом нет | 174 286 | — | — | — | 59 / 0 | — | B |
| Золотой парус | Центральныйстанции рядом нет | 183 500 | 197 752 | 952 | 17,3 | 45 / 7 | 2021–2024 | A |
| по пр. Мира | Юбилейныйстанции рядом нет | 116 720 | — | — | — | 51 / 0 | — | B |
| Клубный дом на Пушкина | Центральныйстанции рядом нет | 227 641 | — | — | — | 46 / 0 | — | B |
| Граф | Ленинскийстанции рядом нет | 221 062 | — | — | — | 45 / 0 | 2022 | B |
| Золотые Купола | Центральныйстанции рядом нет | — | 132 877 | — | — | 42 / 0 | 2021–2026 | B |
| Резиденция на Тарской | Центральныйстанции рядом нет | 237 233 | — | — | — | 39 / 0 | — | B |
| Северное Сияние Премиум | Центральныйстанции рядом нет | 197 033 | — | — | — | 39 / 0 | — | B |
| Березка | Ленинскийстанции рядом нет | 139 717 | 125 430 | — | — | 36 / 1 | 2017–2026 | B |
| Дачный | Старый городстанции рядом нет | 140 226 | 138 431 | — | — | 37 / 0 | 2024 | B |
| по ул. Гусарова, 48 | Центральныйстанции рядом нет | 150 011 | — | — | — | 36 / 1 | 2024–2026 | B |
| Кузьминки | Кировскийстанции рядом нет | — | 169 262 | 822 | 17,2 | 21 / 12 | 2016–2023 | A |
| Серебряный берег | Серебрянный Берегстанции рядом нет | — | 239 377 | 874 | 22,8 | 21 / 12 | 2016–2020 | A |
| На Андрианова | Город Нефтяниковстанции рядом нет | — | 141 605 | — | — | 28 / 4 | 2013–2022 | B |
| Дом на 3-й Любинской | Солнечныйстанции рядом нет | 120 000 | — | — | — | 31 / 0 | — | B |
| Весна | Кировскийстанции рядом нет | — | 145 829 | — | — | 31 / 0 | 2014–2026 | B |
| Заря на Завертяева | 1-й Кирпичныйстанции рядом нет | 155 259 | — | — | — | 31 / 0 | — | B |
| Старгород | Старый городстанции рядом нет | — | 162 392 | 784 | 17,3 | 25 / 5 | 2007–2022 | A |
| Пушкина 77 | Центральныйстанции рядом нет | 231 129 | — | — | — | 25 / 0 | — | B |
| Центр-парк на Волочаевской | Центральныйстанции рядом нет | 270 158 | — | — | — | 24 / 0 | — | B |
| мкр. Московка-2 | Московка-2станции рядом нет | — | 147 539 | — | — | 22 / 1 | 2015–2019 | B |
| Регата | Старый Кировскстанции рядом нет | — | 129 915 | — | — | 20 / 3 | 2014–2024 | B |
| Северное сияние | Центральныйстанции рядом нет | — | 209 282 | 1 154 | 15,1 | 17 / 5 | 2019–2024 | A |
| по ул. 8-я Пролетарская, 8 | Ленинскийстанции рядом нет | — | 143 084 | — | — | 19 / 0 | 2025–2026 | B |
| Успех | 1-й Кирпичныйстанции рядом нет | 153 180 | — | — | — | 17 / 0 | 2024 | B |
| по ул. 4-я Северная | Советскийстанции рядом нет | — | 133 049 | — | — | 16 / 0 | 2024 | B |
| Тарская крепость 2 | Центральныйстанции рядом нет | — | 131 463 | — | — | 15 / 1 | 2016–2022 | B |
| Северное Сияние Бизнес | Центральныйстанции рядом нет | 189 895 | — | — | — | 15 / 0 | — | B |
| Изумрудный Берег | Город Водниковстанции рядом нет | — | 177 752 | — | — | 14 / 0 | 2015–2018 | B |
| по ул. Малиновского, 16 | СибНИИСХозстанции рядом нет | — | 136 433 | — | — | 13 / 0 | 2024–2026 | B |
| ИМПАРК | Город Водниковстанции рядом нет | 190 000 | — | — | — | 12 / 0 | — | B |
| по ул. Красный Пахарь | Центральныйстанции рядом нет | 149 399 | — | — | — | 12 / 0 | 2025 | B |
| Березовая Роща | Кировскийстанции рядом нет | — | 172 146 | — | — | 10 / 1 | 2014–2021 | B |
| Седьмое небо | Центральныйстанции рядом нет | — | 118 194 | — | — | 11 / 0 | 2004–2025 | B |
| Созвездие | Ленинскийстанции рядом нет | — | 117 342 | — | — | 10 / 1 | 2017–2024 | B |
| ул. Ремесленная, 25 | Центральныйстанции рядом нет | — | 97 408 | — | — | 11 / 0 | 2024–2025 | B |
Такого комплекса не нашлось
Проверьте написание: в объявлениях комплекс называют так, как его назвал застройщик, и иногда — по адресу дома.
Тире вместо числа значит, что объявлений такого рода здесь слишком мало: цену метра мы считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Окупаемость есть только там, где в комплексе одновременно продают готовые квартиры и сдают жильё.
Годы домов взяты из тех же объявлений: это годы постройки домов, которые в комплексе продаются, а не срок строительства всего комплекса. Буквы A и B показывают, много ли объявлений стоит за строкой: A — достаточно, B — цифры приблизительные.
Комплексы, где цен пока нет
Раньше мы считали цены этих комплексов, но на 25 сентября 2026 года объявлений о них слишком мало или нет вовсе. На странице комплекса — сколько объявлений есть, последние рассчитанные цифры с их датой, цены района и соседние комплексы.
- Дом на Октябрьскойрайон Центральный, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
- Квартал на Поворотнойрайон Кировский, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
- Сады Наукарайон Сады Науки, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
- Экопаркрайон Город Водников, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Где больше всего комплексов
Десять районов Омска, в которых объявления о жилых комплексах встречаются чаще всего.
| Район | Комплексов с ценами |
|---|---|
| Центральный | 18 |
| Кировский | 8 |
| Ленинский | 5 |
| Старый город | 2 |
| Город Водников | 2 |
| Город Нефтяников | 2 |
| 1-й Кирпичный | 2 |
| Солнечный | 1 |
| Октябрьский | 1 |
| Новостройка | 1 |
- Новостройки ОмскаВсе квартиры от застройщиков города одной цифрой
- Готовое жильё ОмскаГород целиком: цена метра, аренда и окупаемость
Район мы берём таким, как его указали в объявлении, и по карте адрес не проверяем. Один комплекс целиком относим к тому району, который в его объявлениях встречается чаще.
Как читать эти цифры
Что означают колонки списка и почему в них бывают тире.
Колонки «новые» и «готовые» — это два разных рынка. В первой цена метра в квартирах, которые продаёт застройщик, во второй — в квартирах, которые перепродают хозяева. В одном комплексе они могут отличаться на десятки процентов, и именно эта разница обычно и интересует покупателя.
«Окупится за» — это цена готовой квартиры, делённая на годовую аренду такой же квартиры. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов, поэтому настоящий срок будет длиннее. Для комплексов, где ещё идёт стройка, мы этот срок не считаем: сдавать пока нечего.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева на 25 сентября 2026 года. При покупке обычно торгуются, а у застройщиков бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно.
- Комплексы в других городахТот же список для остальных городов
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает