174 739
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Город Водников
Квадратный метр в готовом жилье в районе Город Водников стоит 174 739 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 62 объявления о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 174 739 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 46,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Город Водников.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | — | 178 433 | — | 16 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 155 066 | — | 22 / 2 |
| Трёхкомнатные | 15,8 млн | — | 193 674 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 160 3166 объявлений | 148 9348 объявлений | 190 5718 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 183 0736 объявлений | 160 0637 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Город Водников — 2-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Город Водников% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Серебрянный Берег | дороже | 238 852 | +36,7 | 896 | 4,5 | 22,2 | 35 / 14 | A |
| Прибрежный | дешевле | 158 850 | −9,1 | 615 | 4,6 | 21,5 | 66 / 11 | A |
| Садовый | дешевле | 158 681 | −9,2 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Каржас | дешевле | 157 709 | −9,7 | — | — | — | 20 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье и жизни в Городе Водников
Опубликовано 6 октября 2026 года
Город Водников — это отдельный район Омска?
Это название местности в Советском округе; в городских материалах её называют городком Водников. Историческая часть находится у Красного Пути и Затонских улиц. Метка страницы охватывает объявления по расположению, поэтому для конкретной квартиры лучше смотреть адрес на карте, а не считать контур официальной границей.
Какое жильё соседствует в Городе Водников?
У Красного Пути сохранились дворы исторического городка с проходами между домами; рядом появились более новые многоквартирные корпуса. Например, дом 155к4 на Красном Пути — шестнадцатиэтажный жилой корпус, введённый в 2024 году. Поэтому характер двора и дома здесь зависит от конкретного адреса.
Как от Городка Водников добраться в центр?
От остановки «Городок Водников» автобус №59 идёт в сторону центра через «Сибзавод», библиотеку имени Пушкина и Главпочтамт. Здесь же останавливается троллейбус №4, который связывает Красный Путь с железнодорожным вокзалом. Для своего дома проверьте, с какой стороны Красного Пути удобнее садиться.
Где гулять рядом с Городком Водников?
К парку «Зелёный остров» есть подход со стороны остановки «Городок Водников». В 2021 году на участках парка устроили пешеходные и велосипедные дорожки, освещение и озеленение. Выход к парку от конкретного дома зависит от его расположения относительно Красного Пути и Затонских улиц.
Есть ли детский сад у Затонских улиц?
Детский сад №279 находится на 1-й Затонской улице, 22. Адрес помогает найти учреждение относительно выбранного дома; условия приёма и свободные места нужно уточнять непосредственно в саду или городском сервисе записи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Город Водников». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы