155 732
₽Район Омска
Готовое жильё
Кристалл
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кристалл стоит 155 732 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 155 732 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 30,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кристалл.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 10,2 млн | — | 155 648 | — | 8 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14 млн | — | 165 171 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кристалл — 7-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кристалл% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Садовый | дороже | 158 681 | +1,9 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Каржас | дороже | 157 709 | +1,3 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Континентальный | дороже | 155 736 | +0,0 | 684 | 5,3 | 19,0 | 30 / 6 | A |
| Кировский | дешевле | 155 181 | −0,4 | 790 | 6,1 | 16,4 | 291 / 33 | A |
| Старый город | дешевле | 154 386 | −0,9 | 831 | 6,5 | 15,5 | 46 / 6 | A |
| Сады Науки | дешевле | 153 110 | −1,7 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Омском Кристалле
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Омске находится Кристалл из этой подборки?
Ориентир — дома 15 и 17 с корпусами на проспекте Комарова в Кировском округе. Местное название жилого микрорайона — «Омский Кристалл». Метка объявлений не задаёт точную границу микрорайона, поэтому при выборе квартиры полезнее сверить полный адрес корпуса.
Одинаковы ли жилые корпуса у проспекта Комарова, 15?
Нет. Корпус 15к1 — шестнадцатиэтажный монолитный дом 2007 года, а корпус 15к4 — девятиэтажный блочный дом 2008 года. Даже соседние корпуса отличаются конструкцией и этажностью; перед просмотром квартиры стоит сверять именно её корпус и состояние дома.
Как от Кристалла доехать к центру и вокзалу?
От остановки «Жилой комплекс Кристалл» автобус № 24 в сторону железнодорожного вокзала идёт через КДЦ Маяковский, Главпочтамт, Дом туриста и площадь Ленина. Подход к этой остановке зависит от корпуса: например, от Комарова, 15к4 карта показывает около 400 метров.
Какая школа есть у жилых кварталов Кристалла?
Школа № 24 находится на бульваре Архитекторов, 13 корпус 2. Это адресный ориентир для семей с детьми; закрепление выбранного дома и наличие мест нужно проверять отдельно по действующим городским сведениям.
Где рядом с этими кварталами можно гулять?
Парк 300-летия Омска расположен на улице Ватутина, 21/1; вход в него устроен со стороны Ватутина. Это отдельная прогулочная зона у жилых кварталов Кировского округа. От выбранного корпуса стоит заранее пройти маршрут до входа и оценить нынешнее состояние дорожек и площадок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кристалл». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы