Квадролог

Район Омска

Готовое жильё

Серебрянный Берег

Квадратный метр в готовом жилье в районе Серебрянный Берег стоит 238 852 ₽ — на 100 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    238 852
    ₽
  • Аренда за метр
    896
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Омск

  • Цена за метр 238 852 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 99,6 %
  • Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 38,7 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 6,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Серебрянный Берег.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,6 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    51 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 62 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,2 млн — 244 819 — 14 / 2
Двухкомнатные 13,3 млн 50 000 229 310 4,5 7 / 7
Трёхкомнатные 25,2 млн — 241 344 — 6 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 245 03013 объявлений 229 3107 объявлений 252 6885 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Серебрянный Берег — 1-й по цене метра среди районов Омска

Серебрянный Берег на карте Омска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Серебрянный БерегСоветскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Серебрянный Берег% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Город Водников дешевле 174 739 −26,8 — — — 62 / 3 B
Прибрежный дешевле 158 850 −33,5 615 4,6 21,5 66 / 11 A
Садовый дешевле 158 681 −33,6 — — — 15 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Серебряном береге

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится «Серебрянный Берег» из подборки?

Под этим названием собраны дома Советского округа на улице Красный Путь: в сохранённой адресной подборке встречаются номера 101, 103 и 105 с разными корпусами. Обычно название микрорайона пишут «Серебряный берег»; написание метки на странице сохранено из объявлений. Контур на карте построен по объявлениям и не задаёт официальную границу микрорайона.

Одинаковы ли корпуса «Серебряного берега»?

Нет. На Красном Пути, 105к4 стоит дом 2017 года, а 105Б построен в 2019 году. Оба адреса входят в жилой массив, но год и устройство корпуса лучше проверять отдельно: общая метка не означает один дом.

Открылась ли школа в самом микрорайоне?

Да. Школа №155 открылась 1 сентября 2026 года на Красном Пути, 103 корпус 1. Она расположена среди жилых корпусов микрорайона; наличие мест и закрепление конкретного дома проверьте по действующим правилам приёма.

Как отсюда доехать в центр Омска?

На Красном Пути находится остановка «Сибзавод». От неё автобус №59 идёт через Рабиновича, Библиотеку имени Пушкина и КДЦ Маяковский к Главпочтамту и Дому туриста. Путь до остановки зависит от выбранного корпуса.

Где можно гулять рядом с домами на Красном Пути?

Рядом с жилым массивом работает парк «Зелёный остров» у берега Иртыша. Его адрес — Старозагородная Роща, 10/3; подход от корпусов 101, 103 и 105 лучше сверить на карте, поскольку они стоят в разных частях застройки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Серебрянный Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь ОмскГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.