241 344
₽Район Омска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Серебрянный Берег
Трёхкомнатная квартира в районе Серебрянный Берег обходится в 241 344 ₽ за метр — на 102 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Серебрянный Берег
- Цена за метр 241 344 ₽ здесь, 238 852 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 241 344 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 101,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Серебрянный Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,2 млн ₽, ещё четверть дороже 27,4 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 252 688 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Серебрянный Берег — 1-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Серебрянный Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Водников | дешевле | 174 739 | −26,8 | — | — | — | 62 / 3 | B |
| Прибрежный | дешевле | 158 850 | −33,5 | 615 | 4,6 | 21,5 | 66 / 11 | A |
| Садовый | дешевле | 158 681 | −33,6 | — | — | — | 15 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Серебрянный Берег · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как семье выбрать трёхкомнатную?
Сопоставьте размеры спален и общей комнаты, хранение, санузлы, окна и полную сумму покупки. Важна полезная площадь каждой комнаты, а не только их число.
Что осмотреть за пределами квартиры?
Входную группу, лестницу, лифт, кровлю и инженерные сети выбранного корпуса. Состояние отделки одной квартиры не показывает состояние дома.
Где находится парк «Зелёный остров»?
Парк у Иртыша указывает адрес улица Старозагородная Роща, 8/4. Маршрут от конкретного корпуса Серебряного берега и часы отдельных площадок проверяйте перед прогулкой.
Какая школа открылась в микрорайоне?
По сообщению от 1 сентября 2026 года, школа № 155 открылась на улице Красный Путь, 103, корпус 1. Наличие мест и закрепление выбранного дома выясняйте по действующим правилам приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Серебрянный Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы