118 371
₽Район Омска
Готовое жильё
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 118 371 ₽ — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 65 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 118 371 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 65 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,6 млн | — | 112 592 | — | 12 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,1 млн | — | 115 788 | — | 26 / 2 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 119 088 | — | 14 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 15 млн | — | 98 000 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 99 0997 объявлений | 107 46214 объявлений | 172 9478 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 24-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| СибНИИСХоз | дороже | 122 688 | +3,6 | — | — | — | 46 / 3 | B |
| Парковый | дороже | 121 375 | +2,5 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Ленинский | дороже | 119 077 | +0,6 | 626 | 6,3 | 15,8 | 298 / 35 | A |
| Привокзальный | дешевле | 117 577 | −0,7 | — | — | — | 42 / 3 | B |
| Звездный | дешевле | 117 498 | −0,7 | 588 | 6,0 | 16,7 | 43 / 7 | A |
| 1-й Кирпичный | дешевле | 115 488 | −2,4 | — | — | — | 64 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье в Советском округе Омска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему в подборке «Советский» такие разные адреса?
Советский — большой административный округ Омска, а не один квартал. В подборке есть дома на Красном Пути, 4-й Северной, 5-й Армии и проспекте Мира, а также адреса удалённого микрорайона Береговой. Город относит Береговой к Советскому округу, но условия жизни у Иртышской улицы и у Красного Пути стоит сравнивать отдельно; контур страницы построен по объявлениям.
Похожи ли дома у Красного Пути и Северных улиц?
Нет: даже в этой части округа дома разных поколений. На Красном Пути, 74 стоит четырёхэтажный кирпичный дом 1953 года, а дом на 4-й Северной, 6 построен в 2024 году. Оба адреса встречаются в подборке, поэтому общая метка округа не описывает возраст и устройство выбранного дома.
Как из кварталов Северных улиц доехать в центр?
Автобус №63 идёт от остановок «7-я Северная» и «1-я Северная» через Октябрьскую и Рабиновича к КДЦ Маяковский, Главпочтамту и Дому туриста. Этот вариант относится к северным кварталам основной части города; для адресов в Береговом нужен отдельный маршрут.
Есть ли своя школа в Береговом?
В микрорайоне Береговой работает школа №160 на Пролетарской улице, 3. Это местный ориентир для адресов на Комсомольском проспекте и других улицах Берегового из подборки. Для конкретного дома следует отдельно проверить правила закрепления и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы