107 377
₽Район Омска
Готовое жильё
5-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 5-й стоит 107 377 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 107 377 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 7 млн | — | 108 946 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 108 6617 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й — 34-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-й | дороже | 113 562 | +5,8 | — | — | — | 33 / 3 | B |
| 2-й | дороже | 110 619 | +3,0 | — | — | — | 32 / 2 | B |
| Октябрьский | дороже | 108 941 | +1,5 | 607 | 6,7 | 15,0 | 416 / 32 | A |
| Старый Кировск | дешевле | 107 141 | −0,2 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Черемушки | дешевле | 107 060 | −0,3 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 106 973 | −0,4 | — | — | — | 43 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о 5-м микрорайоне Омска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся кварталы с меткой «5-й» на странице?
По адресам в подборке это Левобережье у улицы Туполева. Город называет 5-м микрорайоном, в частности, участок между домами 3В, 5А и 5Б на этой улице. Название помогает найти место, но границы подборки по объявлениям могут отличаться от границ микрорайона; при выборе квартиры смотрите адрес дома.
Какие дома формируют жилую часть микрорайона у Туполева?
Здесь стоят многоквартирные дома разных лет. Например, Туполева, 3В введён в 1978 году, а Туполева, 5А — в 1982-м. Они выходят к междворовой части 5-го микрорайона; состояние подъезда и двора стоит оценивать у выбранного дома, а не по названию всего квартала.
Есть ли от 5-го микрорайона автобус через центр Омска?
Через остановку «5-й микрорайон» идёт автобус № 94: в сторону центра он проходит КДЦ Маяковский, площадь Победы и Главпочтамт. В противоположную сторону маршрут идёт к больнице и микрорайону Прибрежный. Удобную остановку от конкретного дома и расписание лучше сверить перед поездкой.
Какая школа расположена у жилых домов на Туполева?
Школа № 33 находится на Туполева, 1, рядом с адресной группой 5-го микрорайона. Для поступления важно проверить действующий приказ департамента образования о закреплении вашего дома: близость к школьному зданию сама по себе не определяет участок приёма.
Где в 5-м микрорайоне можно пройтись пешком?
Местный прогулочный ориентир — Аллея ветеранов между улицами Степанца и Туполева. Она связана с жилыми кварталами 5-го микрорайона; для выбранного дома стоит отдельно посмотреть путь до аллеи и состояние ближайшего двора.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы