Квадролог

Район Омска

Готовое жильё

Континентальный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Континентальный стоит 155 736 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 684 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    155 736
    ₽
  • Аренда за метр
    684
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Омск

  • Цена за метр 155 736 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 30,2 %
  • Аренда за метр в месяц 684 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 5,9 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Континентальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,3 млн 25 000 150 402 5,1 9 / 5
Двухкомнатные 10,4 млн — 157 941 — 11 / 1
Трёхкомнатные 12,6 млн — 158 911 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 158 8648 объявлений 160 8115 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Континентальный — 6-й по цене метра среди районов Омска

Континентальный на карте Омска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КонтинентальныйКировскийТополиный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Континентальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Прибрежный дороже 158 850 +2,0 615 4,6 21,5 66 / 11 A
Садовый дороже 158 681 +1,9 — — — 15 / 3 B
Каржас дороже 157 709 +1,3 — — — 20 / 2 B
Кристалл дешевле 155 732 −0,0 — — — 19 / 3 B
Кировский дешевле 155 181 −0,4 790 6,1 16,4 291 / 33 A
Старый город дешевле 154 386 −0,9 831 6,5 15,5 46 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Континентальном

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится микрорайон Континентальный?

Континентальный расположен на Левобережье Омска, в Кировском округе у улицы Туполева и бульвара Архитекторов. Например, дом 4 корпус 1 на Туполева относится именно к этому микрорайону. Метка объявлений и показанный на странице контур не являются его официальной границей, поэтому положение выбранной квартиры лучше уточнять по адресу.

Какие дома есть в жилой части Континентального?

На улице Туполева стоят кирпичные многоквартирные дома разных лет: дом 8 корпус 2 построен в 2010 году, дом 4 корпус 1 — в 2014-м. Оба примера показывают застройку 2010-х, но состояние квартиры, подъезда и двора нужно проверять по конкретному дому.

Как от Континентального добраться до автовокзала?

От дома на Туполева, 4 корпус 1 можно выйти к остановке «Бульвар Архитекторов». Автобус № 88 в направлении посёлка Чукреевка идёт отсюда через «Универсам», «5-й микрорайон» и «Левобережный рынок» к автовокзалу. Для другого дома путь к остановке надо сверить отдельно, а при посадке проверить направление рейса.

Какая школа расположена у этих кварталов?

На улице Туполева, 1 работает школа № 33. Это местный ориентир для семей, рассматривающих жильё у Туполева; маршрут от выбранного дома и действующее закрепление за школой следует проверить отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Континентальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь ОмскГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.