150 402
₽Район Омска · однокомнатные
Готовое жильё
Однокомнатные квартиры, Континентальный
Однокомнатная квартира в районе Континентальный обходится в 150 402 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 641 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц641₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,6
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Континентальный
- Цена за метр 150 402 ₽ здесь, 155 736 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 641 ₽ здесь, 684 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 19,0 года в среднем по району — дольше на 0,6 года
Весь Омск
- Цена за метр 150 402 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 25,7 %
- Аренда за метр в месяц 641 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 0,8 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 4,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Континентальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Континентальный — 6-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Континентальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Прибрежный | дороже | 158 850 | +2,0 | 615 | 4,6 | 21,5 | 66 / 11 | A |
| Садовый | дороже | 158 681 | +1,9 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Каржас | дороже | 157 709 | +1,3 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Кристалл | дешевле | 155 732 | −0,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Кировский | дешевле | 155 181 | −0,4 | 790 | 6,1 | 16,4 | 291 / 33 | A |
| Старый город | дешевле | 154 386 | −0,9 | 831 | 6,5 | 15,5 | 46 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Континентальный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную в Континентальном?
Сравните площадь комнаты и кухни, этаж, окна, ремонт и полную цену квартиры. Материал дома здесь не ограничен.
Какие расходы проверить кроме отделки квартиры?
Узнайте состояние крыши, лифта, фасада и общих сетей выбранного дома, а также платежи за содержание здания.
Где находится школа № 33?
Муниципальный перечень указывает улицу Туполева, 1. Путь от выбранного дома и закрепление за школой проверьте по его адресу.
Где расположен детский сад № 359?
Городской адресный справочник указывает улицу Туполева, 3Г. Наличие мест и условия направления семьи необходимо выяснять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Континентальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы