145 643
₽Район Омска
Готовое жильё
Космический
Квадратный метр в готовом жилье в районе Космический стоит 145 643 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 145 643 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 21,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Космический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,4 млн | — | 146 404 | — | 12 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12 млн | — | 150 794 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 146 3206 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 147 3145 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные, Космический, Омск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Космический — 11-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Космический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 155 181 | +6,5 | 790 | 6,1 | 16,4 | 291 / 33 | A |
| Старый город | дороже | 154 386 | +6,0 | 831 | 6,5 | 15,5 | 46 / 6 | A |
| Сады Науки | дороже | 153 110 | +5,1 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Центральный | дешевле | 137 484 | −5,6 | 724 | 6,3 | 15,8 | 1 036 / 162 | A |
| Полет | дешевле | 135 602 | −6,9 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Аванград | дешевле | 131 213 | −9,9 | — | — | — | 13 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Космическом
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем микрорайон Космический отличается от одноимённого проспекта?
Микрорайон Космический — жилой массив Октябрьского округа у группы домов 14А–18А на Космическом проспекте. В частности, к нему относятся дома 14А корпус 2, 16А корпус 1 и 14Б корпус 5. Сам проспект намного длиннее микрорайона, а контур объявлений на странице охватывает только часть местных адресов; для квартиры нужно смотреть полный номер дома.
Какие дома стоят в жилой части Космического?
Массив начал застраиваться в 2008 году. Среди местных домов есть панельный десятиэтажный 14Б корпус 5 того же года и кирпичный 14Д 2012 года. У похожих номеров могут быть разные корпуса и конструкция, поэтому характеристики выбранной квартиры стоит сверять по её точному адресу.
Как от Космического связаться с соседними кварталами без машины?
От дома 14Б корпус 5 ориентиром служит остановка «СПТУ-21». Маршрутка № 222 идёт оттуда через «Кинотеатр Космос», улицу Петра Осминина и «Романенко» в одну сторону, а через «Промышленную» к Кордному — в другую. Подход к остановке от другого корпуса и нужное направление поездки проверьте по карте.
Какая школа действует у Космического и почему важен номер корпуса?
Школа № 118 расположена на Космическом проспекте, 13. В перечне закрепления дома одного микрорайона распределены по адресам: например, 14Д указан у школы № 118, а 14Б корпус 5 — у школы № 134 на Космическом, 79. Поэтому при выборе квартиры проверьте закрепление именно её полного адреса по действующему приказу, а не по общему названию микрорайона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Космический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы