98 513
₽Район Омска
Готовое жильё
Кордный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кордный стоит 98 513 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 36 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 98 513 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кордный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | — | 106 708 | — | 9 / 0 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 107 895 | — | 11 / 0 |
| Трёхкомнатные | 5,2 млн | — | 91 768 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 97 2765 объявлений | 92 56110 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 121 5626 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кордный — 47-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кордный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чередовый | дороже | 103 362 | +4,9 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Авиагородок | дороже | 102 886 | +4,4 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Чкаловский | дороже | 99 989 | +1,5 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
| 40 лет Октября | дешевле | 97 413 | −1,1 | — | — | — | 56 / 4 | B |
| Краснознаменный | дешевле | 95 730 | −2,8 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дешевле | 94 963 | −3,6 | — | — | — | 26 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Кордном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Кордный в Омске?
Кордный — жилой микрорайон Октябрьского округа у Кордных и Шинных улиц. Например, территория школы № 27 на 3-й Кордной находится внутри его жилого массива, а дома на 4-й Кордной относятся к тому же окружению. Контур объявлений на странице не является границей всего посёлка: положение выбранного дома стоит смотреть по точному адресу.
Чем различаются дома на 4-й Кордной?
Застройка здесь разновременная: дом 55 — кирпичный трёхэтажный 1953 года, а дом 52а — панельный десятиэтажный 2015 года. Возраст, материал и состояние нужно сверять для конкретного здания.
Как из Кордного доехать в центр без пересадки?
От остановки «Посёлок Кордный» автобус № 63 в направлении «Гараж ЦС» идёт через остановки «ПКиО», «Площадь Ленина», «Дом Туриста» и «Главпочтамт». Остановки «Посёлок Кордный» и «5-я Кордная» — разные пункты маршрута; от выбранного дома проверьте удобный подход и нужную сторону посадки.
Какая школа расположена внутри жилого массива Кордного?
Школа № 27 находится на 3-й Кордной, 25а; рядом с ней есть стадион и зелёная зона. Их размещение помогает ориентироваться в кварталах, но закрепление конкретного дома за школой нужно проверять по действующему городскому приказу.
Какая культурная площадка есть в Кордном?
На 1-й Шинной, 47 расположена площадка «Светоч» областного центра культуры «Сибиряк». Это местный ориентир для культурных мероприятий; актуальную программу и дорогу от своего дома удобнее проверить по адресу площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кордный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы