94 963
₽Район Омска
Готовое жильё
Порт-Артур
Квадратный метр в готовом жилье в районе Порт-Артур стоит 94 963 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 26 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 94 963 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 20,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Порт-Артур.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,8 млн ₽, ещё четверть дороже 4,5 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,2 млн | — | 90 671 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 87 3249 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Порт-Артур — 50-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Порт-Артур% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кордный | дороже | 98 513 | +3,7 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| 40 лет Октября | дороже | 97 413 | +2,6 | — | — | — | 56 / 4 | B |
| Краснознаменный | дороже | 95 730 | +0,8 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Комсомольский | дешевле | 94 463 | −0,5 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Московка | дешевле | 93 870 | −1,2 | — | — | — | 96 / 3 | B |
| Юбилейный | дешевле | 93 674 | −1,4 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Порт-Артуре
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы Порт-Артура охватывает подборка квартир?
В ней есть адреса на 2-й Трамвайной, 4-й, 5-й и 22-й Марьяновских улицах и 8-й Электровозной. Это разные части Порт-Артура в Ленинском округе; название в объявлении и контур на карте не задают границы всего микрорайона. Окружение квартиры стоит смотреть по конкретной улице.
Какое жильё встречается в Порт-Артуре?
Здесь соседствуют дома разных поколений: кирпичный многоквартирный дом 1985 года на 4-й Марьяновской, 2 и сданный панельный дом 2024 года на 2-й Трамвайной, 41. На 8-й Электровозной, 5 находится частный дом. Поэтому характеристики многоквартирной застройки нельзя переносить на каждый адрес подборки.
Как от Марьяновских улиц доехать к центру Омска?
У кварталов 4-й Марьяновской есть остановка «ДРСУ», где проходит маршрутка № 346. Она также останавливается на площади Ленина. Маршрут кольцевой, поэтому подходящую сторону посадки и время поездки нужно проверить от выбранного дома.
Где в Порт-Артуре есть место для прогулки?
Сквер Красной Звезды расположен между 1-й Красной Звезды, 1-й Марьяновской и Воровского; раньше его называли Порт-Артурским. В сквере устроены дорожки, скамейки и детская площадка. До него из разных частей Порт-Артура добираться по-разному, поэтому путь удобнее смотреть от конкретного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Порт-Артур». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы