93 870
₽Район Омска
Готовое жильё
Московка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Московка стоит 93 870 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 96 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 93 870 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 21,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 96 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,3 млн | — | 96 562 | — | 17 / 2 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | — | 94 303 | — | 37 / 1 |
| Трёхкомнатные | 5,8 млн | — | 92 738 | — | 34 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 6,3 млн | — | 84 871 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 88 8895 объявлений | 95 46713 объявлений | 97 1896 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 99 9919 объявлений | 92 18717 объявлений | 93 26823 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московка — 52-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Краснознаменный | дороже | 95 730 | +2,0 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дороже | 94 963 | +1,2 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Комсомольский | дороже | 94 463 | +0,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Юбилейный | дешевле | 93 674 | −0,2 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
| Козицкого | дешевле | 92 174 | −1,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Телезавода | дешевле | 91 333 | −2,7 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье на Московке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую часть Московки охватывает эта подборка?
Ориентир — Ленинградские и Станционные улицы Ленинского округа: в адресах есть 3-я Ленинградская, 41, 6-я Ленинградская, 8 и 1-я Ленинградская, 25. Это Московка у ДК «Железнодорожник»; Московка-2 у улицы Гашека выделяется отдельно. Контур на карте построен по объявлениям и не задаёт границу всего жилого района.
Чем отличаются дома на Ленинградских улицах?
На 3-й Ленинградской, 41 стоит девятиэтажный панельный дом 1990 года, а на 6-й Ленинградской, 8 — девятиэтажный кирпичный дом 1991 года. Позднее у 1-й Ленинградской, 25 появился дом, который город строил для расселения аварийного жилья. Даже внутри одной Московки возраст и устройство домов различаются — проверяйте параметры точного адреса.
Как от ДК «Железнодорожник» доехать в центр Омска?
Маршрутка № 903 от остановки «ДК Железнодорожник» в направлении ТК «Лента» проходит через 11-ю Рабочую, площадь Ленина и КДЦ Маяковский. Для дома на соседней улице сначала проверьте удобный выход к этой остановке и расписание нужного рейса.
Где на Московке есть место для прогулки?
У ДК «Железнодорожник» на 6-й Станционной есть сквер: при благоустройстве здесь устроили пешеходные дорожки, площадки и места для отдыха. Это ориентир Московки-1; сквер у Гашека, 5/2 относится уже к Московке-2. Состояние дорожек и площадок перед регулярными прогулками лучше посмотреть на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы