93 674
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Юбилейный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Юбилейный стоит 93 674 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 533 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц533₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,6
В расчёте — 31 объявление о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 93 674 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 21,7 %
- Аренда за метр в месяц 533 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Окупится за 14,6 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юбилейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,3 млн | — | 107 678 | — | 8 / 1 |
| Двухкомнатные | 4 млн | — | 90 673 | — | 11 / 1 |
| Трёхкомнатные | 5,3 млн | — | 83 258 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 85 4767 объявлений | 81 6335 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юбилейный — 53-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юбилейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Порт-Артур | дороже | 94 963 | +1,4 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Комсомольский | дороже | 94 463 | +0,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Московка | дороже | 93 870 | +0,2 | — | — | — | 96 / 3 | B |
| Козицкого | дешевле | 92 174 | −1,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Телезавода | дешевле | 91 333 | −2,5 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Новостройка | дешевле | 80 867 | −13,7 | — | — | — | 13 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовых квартирах в Юбилейном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся квартиры Юбилейного на этой странице?
Речь о микрорайоне Советского округа у проспекта Мира, а не о Юбилейном мосте в центре Омска. В сохранённых адресах есть дома 157–173А по проспекту Мира и несколько домов улицы Попова. Название микрорайона не заменяет проверку точного адреса квартиры.
Какие дома составляют старую жилую часть Юбилейного?
Микрорайон формировался в 1960–1980-е годы как массив пяти- и девятиэтажных домов. Один из проверенных примеров на этой странице — панельный пятиэтажный дом Мира, 167/3, построенный в 1969 году. Год, этажность и состояние выбранного дома нужно сверять отдельно.
Можно ли доехать из Юбилейного в центр без пересадки?
От остановки «Микрорайон Юбилейный» автобус № 25 идёт в сторону центра до «Дома Туриста». Он проходит по проспекту Мира; ближайшую остановку и время рейса лучше проверить для конкретного дома.
Какая школа находится в жилых кварталах у проспекта Мира?
Школа № 95 расположена на проспекте Мира, 165Д, среди домов Юбилейного. Если школа важна при выборе квартиры, проверьте действующее закрепление именно своего дома: наличие школы в микрорайоне не гарантирует место по любому адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юбилейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы