97 413
₽Район Омска
Готовое жильё
40 лет Октября
Квадратный метр в готовом жилье в районе 40 лет Октября стоит 97 413 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 56 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 97 413 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Октября.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 56 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3 млн | — | 103 352 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | — | 97 483 | — | 11 / 4 |
| Трёхкомнатные | 5,3 млн | — | 92 143 | — | 21 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 101 69311 объявлений | 98 0957 объявлений | 92 59113 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 108 2326 объявлений | — | 89 4167 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
40 лет Октября — 48-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 40 лет Октября% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиагородок | дороже | 102 886 | +5,6 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Чкаловский | дороже | 99 989 | +2,6 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
| Кордный | дороже | 98 513 | +1,1 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| Краснознаменный | дешевле | 95 730 | −1,7 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дешевле | 94 963 | −2,5 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Комсомольский | дешевле | 94 463 | −3,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в посёлке 40 лет Октября в Омске
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая часть Омска показана как «40 лет Октября»?
Это жилая часть посёлка 40 лет Октября в Октябрьском округе: в подборке есть дома на 3-й Молодёжной улице и Камерном переулке, рядом проходит 6-я Шинная. Карта страницы построена по расположению объявлений, поэтому она не означает, что в неё входят все дома посёлка.
Одинаковы ли дома у 3-й Молодёжной и Камерного переулка?
Нет. Посёлок застраивался многоквартирными домами в разное время: на Камерном переулке, 44 стоит пятиэтажный кирпичный дом 1968 года, а на 3-й Молодёжной, 73 — девятиэтажный панельный дом 1985 года. Возраст, этажность и состояние нужно смотреть по конкретному адресу.
Как отсюда ехать автобусом в центр Омска?
Автобус № 63 проходит остановки «3-я Молодёжная», «6-я Шинная» и «пос. 40 лет Октября», затем идёт мимо парка культуры и отдыха к площади Ленина, Дому туриста и Главпочтамту. Для дома на Камерном переулке и дома на 3-й Молодёжной ближайшая остановка может различаться; её и расписание лучше проверить по адресу.
Какие школа и детский сад есть рядом с жилыми кварталами?
На 6-й Шинной, 9б находится школа № 141, а на 3-й Молодёжной, 57 — детский сад № 365. Это ориентиры для семей в посёлке; закрепление за школой и запись в сад зависят от адреса и действующих правил приёма.
Какая поликлиника находится поблизости?
Поликлиника КМСЧ № 9 находится на 5-й Кордной, 73. Региональный медицинский портал относит дома 73 и 77 на 3-й Молодёжной к её терапевтическому участку. Для другого дома, особенно в Камерном переулке, свой участок следует проверить по точному адресу на портале.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Октября». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы