89 416
₽Район Омска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, 40 лет Октября
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 40 лет Октября обходится в 89 416 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 40 лет Октября
- Цена за метр 89 416 ₽ здесь, 97 413 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 89 416 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Октября.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 92 591 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 108 232 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
40 лет Октября — 48-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 40 лет Октября% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Авиагородок | дороже | 102 886 | +5,6 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Чкаловский | дороже | 99 989 | +2,6 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
| Кордный | дороже | 98 513 | +1,1 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| Краснознаменный | дешевле | 95 730 | −1,7 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дешевле | 94 963 | −2,5 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Комсомольский | дешевле | 94 463 | −3,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · 40 лет Октября · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную трёхкомнатную?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, кухню, санузлы и полную смету покупки с ремонтом.
Какие расходы не видны по материалу стен?
Отдельно оцените бюджет ремонта квартиры и возможные расходы на ремонт общедомовых сетей. Запросите документы о доме и осмотрите выбранный подъезд.
Где находится школа № 141?
Городской перечень указывает школу № 141 на 6-й Шинной, 9б. Это адресный ориентир посёлка; закрепление выбранного дома и наличие мест нужно уточнять отдельно.
Как найти нужный медицинский участок?
Региональный портал относит дома 73 и 77 на 3-й Молодёжной к одному терапевтическому участку КМСЧ № 9, а номера Камерного переулка распределены по другим участкам. Проверьте свой дом в поиске участка; поликлиника находится на 5-й Кордной, 73.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Октября». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы