94 463
₽Район Омска
Готовое жильё
Комсомольский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Комсомольский стоит 94 463 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 94 463 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комсомольский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,1 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Комсомольский — 51-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Комсомольский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 лет Октября | дороже | 97 413 | +3,1 | — | — | — | 56 / 4 | B |
| Краснознаменный | дороже | 95 730 | +1,3 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дороже | 94 963 | +0,5 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Московка | дешевле | 93 870 | −0,6 | — | — | — | 96 / 3 | B |
| Юбилейный | дешевле | 93 674 | −0,8 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
| Козицкого | дешевле | 92 174 | −2,4 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Комсомольском городке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Комсомольский городок в Омске?
Жилые адреса на улице Комсомольский городок находятся в Октябрьском округе, в районе Берко Цемента и 4-й Транспортной. Например, здесь стоят дома 11 и 13. Название на странице объединяет объявления о жилье, но не очерчивает отдельный административный район: расположение конкретной квартиры лучше смотреть по её адресу.
Какая застройка характерна для улицы Комсомольский городок?
В её жилом ядре есть невысокие многоквартирные дома. Дом 11 — трёхэтажный кирпичный, построен в 1960 году; дом 13 тоже значится трёхэтажным жилым. Эти примеры помогают представить старую застройку улицы, но не описывают каждый дом под меткой «Комсомольский».
Как связана эта часть Октябрьского округа с центром?
У Комсомольского городка проходит автобус № 33 с остановкой «Берко Цемента». Это кольцевой маршрут: через Рабочие улицы и ДК «Рубин» он выходит к площади Ленина и другим центральным остановкам. При поездке к конкретному адресу проверьте направление рейса: порядок остановок на двух участках кольца различается.
Какая школа есть в этой части города?
Школа № 39 находится на 4-й Транспортной улице, 56; этот адрес расположен среди кварталов у Комсомольского городка. Для семьи с ребёнком важно отдельно проверить закрепление своего дома и действующий порядок приёма: близость школы сама по себе этого не определяет.
Куда можно выйти на прогулку поблизости?
В стороне улиц Кирова и 4-й Рабочей расположен сквер «Рубиновая мечта». Во время благоустройства здесь проложили дорожки и поставили скамейки. От дома на Комсомольском городке маршрут до сквера стоит проверить по карте — метка объявлений включает разные адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комсомольский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы