91 333
₽Район Омска
Готовое жильё
Телезавода
Квадратный метр в готовом жилье в районе Телезавода стоит 91 333 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 91 333 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Телезавода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,1 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 3,7 млн | — | 91 133 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 91 1337 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Телезавода — 55-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Телезавода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московка | дороже | 93 870 | +2,8 | — | — | — | 96 / 3 | B |
| Юбилейный | дороже | 93 674 | +2,6 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
| Козицкого | дороже | 92 174 | +0,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Новостройка | дешевле | 80 867 | −11,5 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Степной | дешевле | 76 052 | −16,7 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье у Телезавода в Омске
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «Телезавода» на странице?
Это метка объявлений у бывшего Омского телевизионного завода в Ленинском округе. На 25 сентября 2026 года десять предложений приходились на улицу Гуртьева и дом 21 по Новосортировочной. В городском генплане посёлок Телевизионного завода и соседняя «Радуга» названы отдельно; метка объявлений не показывает их точные границы.
Какая застройка представлена в подборке?
Здесь в основном кирпичные дома середины XX века на Гуртьева: в объявлениях указаны четырёх- и пятиэтажные здания. На Новосортировочной, 21 стоит двухэтажный кирпичный дом 1956 года. Даже соседние дома различаются этажностью и возрастом, поэтому характеристики стоит сверять по адресу квартиры.
Как от Гуртьева добраться к центру Омска?
От остановок «ПО Иртыш» и «ДК им. Гуртьева» маршрутка № 385 идёт через площадь Серова, Дом печати и Казачий рынок к ТК «Флагман». В обратном направлении она связывает эти остановки с южными кварталами Ленинского округа. От выбранного дома проверьте удобную остановку посадки.
Какая школа есть в этой части Ленинского округа?
На 10-й Чередовой улице, 32А работает школа № 79. Она расположена в соседних жилых кварталах; для поступления нужно проверить действующее закрепление именно вашего дома, а не ориентироваться только на название «Телезавода».
Где находится сквер у улицы Гуртьева?
Сквер имени Леонида Гуртьева находится у дома 22, ближе к 14-й Чередовой и остановке «ПО Иртыш». Это отдельное зелёное место восточнее большинства адресов подборки; состояние дорожек и оборудования стоит посмотреть на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Телезавода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы