107 060
₽Район Омска
Готовое жильё
Черемушки
Квадратный метр в готовом жилье в районе Черемушки стоит 107 060 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 107 060 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Черемушки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Черемушки — 36-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Черемушки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 108 941 | +1,8 | 607 | 6,7 | 15,0 | 416 / 32 | A |
| 5-й | дороже | 107 377 | +0,3 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Старый Кировск | дороже | 107 141 | +0,1 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Солнечный | дешевле | 106 973 | −0,1 | — | — | — | 43 / 3 | B |
| Заозерный | дешевле | 106 409 | −0,6 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
| Мельничный | дешевле | 106 268 | −0,7 | — | — | — | 28 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовых квартирах в Черёмушках
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая часть Омска представлена на странице Черёмушек?
Черёмушки — местное название микрорайона Ленинского округа у 14-го Военного городка. В сохранённых адресах этой страницы есть дома 31, 32, 58 и 82 именно в 14-м Военном городке. По одному названию метки нельзя определить границы всех кварталов; адрес выбранной квартиры лучше сверить на карте.
Какие дома характерны для этой части Черёмушек?
Среди проверенных адресов — пятиэтажные многоквартирные дома советского периода: дом 31 построен в 1968 году, дом 82 — в 1978-м. Они показывают характер сложившейся застройки у 14-го Военного городка; год и состояние нужного дома стоит проверять отдельно.
Есть ли связь с железнодорожным вокзалом?
Через 14-й Военный городок проходит автобус № 117: опубликованная схема проезда к местному институту ведёт им от железнодорожного вокзала через остановку «ДК им. Лобкова». Перед поездкой стоит проверить актуальное расписание и ближайшую к нужному дому остановку.
Какая школа находится в Черёмушках?
Средняя школа № 127 расположена в 14-м Военном городке, 148. Это местный ориентир для семей с детьми; при покупке квартиры закрепление конкретного дома за школой нужно проверить по действующему городскому перечню.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Черемушки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы