92 738
₽Район Омска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Московка
Трёхкомнатная квартира в районе Московка обходится в 92 738 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 34 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московка
- Цена за метр 92 738 ₽ здесь, 93 870 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 92 738 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 22,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 97 189 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 93 268 | — | — | — | 23 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московка — 52-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Краснознаменный | дороже | 95 730 | +2,0 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дороже | 94 963 | +1,2 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Комсомольский | дороже | 94 463 | +0,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Юбилейный | дешевле | 93 674 | −0,2 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
| Козицкого | дешевле | 92 174 | −1,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Телезавода | дешевле | 91 333 | −2,7 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Московка · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную?
Посмотрите спальни, общую комнату, санузлы, места хранения и цену всего объекта вместе с ремонтом.
Какие общедомовые расходы могут возникнуть?
Работы с кровлей, лифтом и трубами; их объём оценивают по дому, а не по числу комнат в квартире.
Где расположен сквер у ДК «Железнодорожник»?
Муниципальная публикация помещает сквер на 6-й Станционной и датирует его благоустройство 2016–2017 годами. Дорожки и площадки описаны исторически; их нынешнее состояние лучше смотреть на месте.
Как отличить эту Московку от Московки-2?
Город относит сквер у ДК «Железнодорожник» на 6-й Станционной к Московке-1, а территорию у Гашека, 5/2 — к Московке-2. Это разные адресные ориентиры; положение выбранного жилья проверяйте по улице и дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы