97 276
₽Район Омска · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Кордный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Кордный обходится в 97 276 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кордный
- Цена за метр 97 276 ₽ здесь, 98 513 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 97 276 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 18,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кордный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 121 562 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 92 561 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кордный — 47-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кордный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чередовый | дороже | 103 362 | +4,9 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Авиагородок | дороже | 102 886 | +4,4 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Чкаловский | дороже | 99 989 | +1,5 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
| 40 лет Октября | дешевле | 97 413 | −1,1 | — | — | — | 56 / 4 | B |
| Краснознаменный | дешевле | 95 730 | −2,8 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Порт-Артур | дешевле | 94 963 | −3,6 | — | — | — | 26 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Кордный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, окна, этаж, состояние отделки и сумма покупки вместе с необходимым ремонтом.
Какие части панельного корпуса осмотреть?
Фасадные стыки, кровлю, лифт и общие трубы; сведения о ремонте запросите по адресу выбранного дома.
Что известно о стадионе у школы № 27?
В городской карточке 2024 года уже существующий стадион и зелёная зона указаны рядом со школой на 3-й Кордной, 25А. Обновление дорожек и площадок в документе было предложено, поэтому нынешнее состояние проверьте на месте.
Где находится школа № 27?
Муниципальный перечень указывает улицу 3-я Кордная, 25А. Закрепление конкретного дома и условия приёма проверяйте отдельно по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кордный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы